«Gli investitori internazionali cercano certezze, trasparenza e un interlocutore che sappia dialogare con i loro fiduciari esteri nel rispetto assoluto dei tempi e della riservatezza.»
Elena Cossu è Partner e responsabile dell'International Desk di GENIS Real Estate. Con una formazione cosmopolita maturata tra Ginevra, Londra e Milano, vanta oltre 14 anni di esperienza nella gestione fiduciaria di acquirenti esteri — con focus prioritario sui mercati DACH (Germania, Austria, Svizzera), Regno Unito, Paesi Scandinavi e Stati Uniti.
Supervisiona l'intero ciclo di accreditamento e transazione multilingue, offrendo consulenza su strutture societarie, holding immobiliari, trust e regimi fiscali agevolati per residenti non domiciliati (inclusa la Flat Tax per neo-residenti in Italia ex art. 24-bis TUIR). Il suo metodo garantisce la massima fluidità e trasparenza nelle negoziazioni transfrontaliere.
Coordina inoltre l'esclusivo servizio di Private Concierge & Relocation di GENIS: accoglienza riservata all'aeroporto di Olbia Costa Smeralda (terminal Eccelsa Aviation), transfer privati via mare o elicottero e pianificazione di soggiorni su misura dedicati alla visita delle più prestigiose tenute della Gallura.
Fuori dall'attività professionale, è appassionata di vela d'altura nell'Arcipelago di La Maddalena e di equitazione tra i graniti di San Pantaleo, territori di cui conosce ogni baia e sentiero segreto.
Video · Il Territorio Raccontato
Dall'assistenza fiscale e bancaria cross-border ai tour riservati da Olbia Eccelsa: come accompagniamo i grandi acquirenti esteri all'acquisto della loro villa in Gallura.
Curriculum
Quattordici anni dedicati all'advisory immobiliare per investitori esteri, family office e clienti istituzionali internazionali.
Direzione del desk estero: gestione fiduciaria degli investitori DACH, UK e USA, negoziazione bilingue, due diligence multilingue e coordinamento dei servizi di relocation privata.
Gestione portafoglio acquirenti High-Net-Worth per l'acquisto di residenze trophy nel Mediterraneo con focus su Sardegna e Costa Azzurra.
Consulenza sulla strutturazione societaria e patrimoniale di asset immobiliari di lusso per residenti esteri.
Gestione delle relazioni con clienti di lingua tedesca e anglosassone per compravendite residenziali di pregio.
Come nella divisione New Development e Global Reach di SERHANT, l'approccio di Elena Cossu unisce mediazione immobiliare di lusso, facilitazione fiscale per neo-residenti (regime Flat Tax italiano) e supporto logistico totale tramite l'aviazione privata di Olbia Costa Smeralda.
Ogni documento legale, perizia tecnica e bozza contrattuale viene redatta e discussa bilingue (EN, DE, FR, IT) per azzerare ogni asimmetria informativa per l'acquirente estero.
Coordinamento con family office internazionali e studi tributari per l'accesso ai regimi fiscali agevolati per neo-residenti e strutturazione tramite veicoli societari dedicati.
Protocollo dedicato con pick-up diretto al Terminal Aviazione Generale Eccelsa di Olbia, trasferimenti elicotteristici riservati e preview delle proprietà fronte mare via mare e terra.
Canale privilegiato per acquirenti istituzionali e privati da Svizzera, Germania, UK, USA e Paesi Nordici.
Transazioni perfezionate con investitori non residenti in Sardegna e Costa Smeralda.
Portafoglio clienti prevalentemente estero gestito con mandati fiduciari esclusivi.
Tutta la documentazione fornita e asseverata in lingua madre del compratore.
Grazie all'integrazione notarile e alle procure internazionali telematiche verificate.
| Proprietà / Posizione | Origine Acquirente | Tipologia Asset | Sup. Coperta / Esterno | Valore Transato | Status Operazione |
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Villa Cala Granu Sunset Bay ↗
Porto Cervo Nord
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Family Office Svizzero (Zurigo) | Waterfront Contemporary Villa | 580 m² / Piscina a sfioro sul mare | € 11.200.000 | ● Concluso (Sold) |
Villa Panoramic Ridge Pevero ↗
Pevero Golf, Arzachena
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Imprenditore UK (Londra Mayfair) | Dimora d'Autore Couëlle Style | 480 m² / 3.500 m² parco privato | € 7.600.000 | ● Concluso (Sold) |
Wine Estate & Country Villa ↗
San Pantaleo Countryside
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Investitore Privato DACH (Monaco) | Tenuta Vitivinicola di Pregio | 620 m² / 45.000 m² vigneto DOCG | € 6.850.000 | ● Concluso (Sold) |
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Villa Riservata Golfo di Marinella ↗
Golfo di Marinella / Porto Rotondo
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Holding Tech USA (Miami, Florida) | Residenza con Accesso Diretto Spiaggia | 420 m² / Ormeggio Privato | € 9.400.000 | ● Off-Market Closed |
Contatti
Elena Cossu risponde personalmente alle richieste di investitori esteri e clienti privati. Risposta garantita entro 24 ore in italiano, inglese, tedesco o francese.
Grazie , Elena ti ricontatterà personalmente entro la giornata lavorativa.