Mandato Esclusivo di Ricerca · Off-Market Hunter
Il 90% delle proprietà di reale pregio tra Gallura e Costa Smeralda non comparirà mai sui portali pubblici. Con un Mandato di Ricerca Esclusivo GENIS, stabiliamo insieme i parametri: setacciamo il mercato sommerso, verifichiamo la regolarità urbanistica prima di ogni offerta e negoziamo al prezzo reale di rogito.
Le ville da sogno a Porto Cervo, Punta Volpe o Puntaldìa non compaiono su Idealista o Immobiliare. I proprietari più facoltosi esigono riserbo totale e rifiutano annunci online. Chi naviga sul web vede solo l'invenduto o prezzi gonfiati per il mercato di massa.
I prezzi di vetrina in Gallura non rispecchiano i prezzi reali di chiusura notarile. Senza un advisor che incroci lo storico dei rogiti registrati e le transazioni effettive, rischi di sovrapagare centinaia di migliaia di euro per mancanza di benchmark comparativi certificati.
La fascia dei 300 metri dalla costa, i vincoli paesaggistici regionali (PPR) e la conformità edilizia sono trappole frequenti. Sottoscrivere una proposta senza una perizia tecnica e urbanistica preventiva espone a contenziosi o all'acquisto di immobili non conformi.
Puoi richiedere direttamente la bozza contrattuale del Mandato di Ricerca Esclusivo oppure fissare prima un colloquio preliminare di approfondimento telefonico o in sede.
