L'attività di consulenza e mediazione immobiliare di GENIS Real Estate è disciplinata dalla legge italiana (L. 3 febbraio 1989 n. 39 e ss.mm.ii. e articoli 1754 e seguenti del Codice Civile). L'accesso alle informazioni sulle proprietà riservate e ai dossier estimativi è subordinato all'accettazione dei presenti termini.
1. Oggetto & Finalità del Servizio
I presenti Termini disciplinano la consultazione del portale telematico GENIS Real Estate e l'accesso ai seguenti servizi professionali:
- Consultazione del catalogo dimostrativo e dell'archivio monografico sui 14 poli costieri della Gallura.
- Generazione di perizie estimative preliminari tramite l'algoritmo di stima OMI / rogiti notarili reali.
- Richiesta di incarichi riservati di Property Finding per beni off-market non pubblicati online.
- Fissazione di appuntamenti e confronti diretti con il Private Desk e gli Advisor di riferimento.
2. Valore delle Stime & Perizie Preliminari Online
Il calcolo del valore di mercato generato online mediante il modulo di valutazione ha natura di stima algoritmica indicativa e preliminare. Non costituisce asseverazione peritale notarile né certificato di congruità bancaria per l'erogazione di mutui, fino a quando non venga integrata da:
- Sopralluogo tecnico in loco da parte di un Private Client Advisor GENIS.
- Verifica di conformità urbanistica e regolarità edilizia (Piano Paesaggistico Regionale, fasce di rispetto costiere).
- Esame puntuale delle visure catastali e dell'atto di provenienza dell'immobile.
3. Clausola di Riservatezza & Tutela Professionale
La maggior parte delle proprietà di pregio intermediate da GENIS è gestita attraverso mandati riservati off-market. Qualsiasi documentazione tecnica (planimetrie, foto interne, indirizzi esatti, coordinate catastali o memorandum finanziari) consegnata all'utente:
- È strettamente confidenziale e riservata all'uso esclusivo del destinatario accreditato.
- Non può essere divulgata, pubblicata su portali terzi né ceduta ad altri intermediari senza espresso consenso scritto.
- In caso di violazione della riservatezza, GENIS e la parte venditrice si riservano il diritto di agire nelle opportune sedi giudiziarie per il risarcimento del danno patrimoniale e d'immagine.
4. Provvigioni di Mediazione & Condizioni di Mandato
Ai sensi dell'art. 1755 del Codice Civile, il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l'affare viene concluso per effetto dell'intervento di GENIS Real Estate.
- La misura della provvigione, le modalità di corresponsione e i termini di liquidazione sono convenuti preventivamente per iscritto nei singoli moduli di Incarico di Vendita o Mandato di Ricerca.
- Nessuna commissione occulta o spesa accessoria viene applicata senza preventivo accordo sottoscritto dalle parti.
5. Proprietà Intellettuale & Diritti d'Autore
Tutti i contenuti presenti sul sito (testi del metodo GENIS, cartografia 3D, fotografie, monografie architettoniche, loghi e marchi registrati) sono proprietà esclusiva di GENIS Real Estate o dei rispettivi aventi diritto e sono protetti dalle leggi vigenti sul diritto d'autore (L. 633/1941). È vietata qualsiasi riproduzione anche parziale senza autorizzazione.
6. Legge Applicabile & Foro Competente
I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla Legge della Repubblica Italiana. Per ogni controversia relativa all'interpretazione, validità, esecuzione o risoluzione dei rapporti nascenti dai presenti termini, sarà competente in via esclusiva il Foro di Tempio Pausania (Sassari), fatto salvo il foro inderogabile del consumatore ove applicabile per legge.