«Una trattativa di alto profilo ha successo quando la tutela legale è impeccabile e la riservatezza patrimoniale non viene scalfita in alcun passaggio.»
La Dott.ssa Giulia Vargiu è Legal Counsel e responsabile degli affari legali e contrattuali di GENIS Real Estate. Giurista specializzata in diritto immobiliare, contrattualistica civile e societaria e tutela del patrimonio familiare, affianca la clientela privata e corporate nella gestione sicura e rigorosa di compravendite complesse in Gallura.
Cura la redazione e la blindatura di Accordi di Riservatezza (Non-Disclosure Agreement - NDA) indispensabili per la gestione di trattative off-market, oltre alla stesura di proposte d'acquisto vincolanti e contratti preliminari su misura, integrando clausole di garanzia a tutela delle caparre confirmatorie, depositi fiduciari notarili e condizioni sospensive legate all'esito favorevole della due diligence tecnica.
Svolge inoltre un ruolo chiave nel coordinamento con i principali studi notarili di fiducia tra Olbia, Sassari, Milano e Roma, presidiando gli obblighi di adeguata verifica antiriciclaggio (AML & KYC) per clienti italiani ed esteri e garantendo che il passaggio generazionale o la cessione societaria avvenga con la massima efficienza fiscale e serenità giuridica.
Collezionista d'arte e appassionata di architettura mediterranea, frequenta i festival culturali estivi della Costa Smeralda ed è attiva in progetti di valorizzazione del patrimonio storico della Gallura.
Video · Il Territorio Raccontato
La tutela legale del contraente: NDA blindati, contratti preliminari su misura e coordinamento notarile per compravendite impeccabili.
Curriculum
Quattordici anni dedicati alla contrattualistica immobiliare di lusso, alla tutela patrimoniale e all'advisory legale per transazioni di pregio.
Presidio dell'intero iter contrattuale: accordi di non divulgazione (NDA), contratti preliminari complessi, gestione clausole di garanzia e interfaccia notarile.
Consulenza a clienti High-Net-Worth per compravendite immobiliari, compendi aziendali turistici e passaggi generazionali patrimoniali.
Redazione di preliminari notarili, convenzioni urbanistiche consortili e adempimenti antiriciclaggio.
Come nella struttura di Legal & Deal Management di SERHANT a New York, ogni fase contrattuale di GENIS Real Estate è presidiata da clausole blindate su misura, depositi fiduciari notarili e adempimenti antiriciclaggio (AML/KYC) per garantire compravendite inattaccabili.
Redazione e applicazione di accordi di riservatezza stringenti per acquirenti, venditori e loro consulenti con penali a tutela della confidenzialità dell'affare.
Gestione delle caparre e dei saldi prezzo ai sensi della Legge 124/2017: i capitali restano protetti su conto vincolato del notaio fino alla trascrizione definitiva dell'atto.
Predisposizione del fascicolo notarile completo, legalizzazione procure speciali per investitori non residenti e allineamento con i primari studi di Olbia, Sassari e Milano.
Specializzazione nei contratti di compravendita di complessi immobiliari, quote societarie e diritti reali in Gallura.
Volume complessivo regolato da contratti preliminari e atti definitivi redatti.
Transazioni portate a compimento senza alcun contenzioso o vizio formale.
Applicazione sistematica dei conti fiduciari vincolati fino all'iscrizione ipotecaria.
Tempo di rilascio delle lettere di intenti vincolanti e contratti di riservatezza.
| Operazione / Tipologia Contratto | Struttura Negoziale | Studi Notarili Coinvolti | Clausole Speciali Applicate | Valore Transato | Stato Closing |
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Trophy Asset Romazzino ↗
Acquisto Villa Fronte Mare
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Contratto Preliminare con Deposito Prezzo | Primario Studio Notarile Olbia & Milano | Clausola risolutiva espressa e garanzia conformità PPR | € 16.500.000 | ● Rogito Perfezionato |
Cessione Quote S.r.l. Holding ↗
Porto Cervo Marina Properties
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Share Deal / Acquisizione 100% Quote | Studio Notarile Sassari & Tax Legal Advisor | Indennizzi escrow triennali & dichiarazioni e garanzie | € 12.000.000 | ● Rogito Perfezionato |
Attico Baia di Porto Rotondo ↗
Transazione con Acquirente Estero
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Preliminare Trascritto ex art. 2645-bis c.c. | Studio Notarile Olbia | Procura notarile estera apostillata bilingue | € 3.800.000 | ● Rogito Perfezionato |
Contatti
Consulenza legale contrattuale, accordi di riservatezza e assistenza notarile per compravendite di pregio. Risposta garantita entro 24 ore.
Dott.ssa Giulia Vargiu
Grazie , Giulia ti ricontatterà personalmente entro la giornata lavorativa.